房产赠与协议公证需要房产证吗思维导图

叹黄昏

2023-03-07

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房产赠与协议公证

公证法

房产公证

现实生活中，很多人都有办理房产赠与协议公证的需要，毕竟公证之后协议的法律效力得到保证。那么房产赠与协议公证需要房产证吗？房产赠与合同公证需准备哪些材料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。

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思维导图大纲

一、房产赠与协议公证需要房产证吗

（一）赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。

（二）赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。

二、房产赠与合同公证需准备哪些材料

当事人申请办理房产赠与合同公证，须亲自到公证处提出申请，填写房产赠与合同公证申请表。

（一）赠与人应当提供下列材料：

1、赠与人的身份证件（如居民身份证、护照等）;

2、房地产证;

3、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书。

4、赠与的房产属共有财产的，共有人应共同到公证处申办公证或提供经公证的同意共有人赠与房产的声明书。

5、应当提供的其他材料。

（二）受赠人应当提供下列材料：

1、受赠人的身份证件，如居民身份证、护照等;

2、应当提供的其他材料：

三、如何办理房产赠与公证

（一）第一步：当事人应准备以下材料：身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。

（二）第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

（三）第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

（四）第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此，财产公证的办证程序履行法律依据：《中华人民共和国公证法》：申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

依据《民法典》的规定，民法典对房屋赠与合同如何公证没有作出规定，进行房屋赠与公证的，需要当事人到房屋所在地公证机构申请，申请时提交赠与合同、房屋产权证明、身份证等材料。

以上就是对《民法典》赠与合同怎么公证过户的相关解释。同时赠与合同代表赠与人无偿将财产分给受偿人所签订的相关合同。在公证以及办理好相关手续之后，如果是对救灾、扶贫和助残等公益事项进行了相关的赠与，赠与人则不能进行撤销本次赠与。

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