按下这些不说,我今天给大家说说“男盗”房虫子的丑恶嘴脸,这里的“男”只是统称,因为也有许多女的干着这种犯罪的营生。
房虫子是什么意思,我就不做太多解释。房虫子有两种,一种是大房虫子,主要是通过买了房子再卖了谋取暴利,就是炒房客;一种是小房虫子,主要是通过租了房子高价转租来谋取暴利。典型的房虫子就是这种小房虫子,说其是小房虫子,也和他们的小人行径有关。
当然,不是所有的房虫子都是小人,但是以小人著称的房虫子实在是太多太多。
第一,租了房子后,不经房东同意擅自改变房子的格局。比如一个一百平米的两居室,房虫子租了后,就要考虑怎么多挣钱,他们首先想到的是把房屋的大客厅改造成几个单间,这样,他们就把原来的我是和一个一个的单间对外出租。经过改造,假如原来两千租下来的房子,现在就能租到三千,每月净挣一千,而且没有任何税费,即使法律规定有,他们也不交。房虫子为了挣钱,完全不顾承租人的安全,所以,北京的许多出租房经常发生人命案子,这也不足为奇。
第二,冒充房东,欺诈房客。北京许多租房子的人都想跟原房东租房子,特别是希望跟北京本地人租房子,绝大多数北京的本地房东都很豪爽,也很照顾外地来京人员的,这个我深有体会,因为我也是北漂。房虫子为了更好更快地出租房子,就冒充房东。人们租房子,一般不会想着有那么多事的,就容易轻信他们,认为他们确实是房东,签了合同后,才知道他们原来不是。
第三,房虫子租了房东的房子后,就动歪脑筋,典型的做法是修改他手里的承租合同。比如原来的合同是一年期的,他就把一年改为三年。合同到期后,房东不跟他合作了,他说没到期,并且赖着不走,还对房东大肆威胁,房东报警,警察不管,他们就更嚣张。为什么修改合同?因为他们赚取的暴力可以逐年递加。
第四,房虫子转租房子后,让承租人不得安宁,最终迫使承租人提前解除协议,房虫子乘机还要收取违约金,本来应该退三千房租,房虫子就不退,或者只退一千,另外两千是违约金。承租人也没办法,报警,警察仍然不管,向法院起诉,法院说房虫子的地址是假的,无法送达。
第五,合同到期后,房虫子不退押金。北京的房租缴纳办法约定俗成的是付三押一,也就是三个月的房租,一个月的押金。合同到期后,房虫子就耍无赖,不给退押金。承租人也没办法,警察和法院都不管不了。
法条链接:刑法:第二百二十八条 以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
第二百三十一条 单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照本节各该条的规定处罚。