相反,售楼小姐更热衷的是向买家推销他们的“代金券”:“交1万元就可以‘捡’回5000元”,有部分动心的买家便乐呵呵的1万、2万的交钱换“代金券”。
一位房产市场的业内人士说:“未来的楼市到底火不火,谁也不敢保证,但是总体来说,未来的房屋售价肯定会比现在高,只是说涨的幅度大不大罢了。所以,现在卖楼不定价的目的,就是等到楼盘竣工正式销售时,售价按当时的行情‘就高不就低’,开发商才不会吃亏”。
而对于“代金券”1万抵1.5万的做法,这位人士说:“表面上看买主交1万就赚了5000元,但到卖房时,房开商看到持‘代金券’的多了,就把售价稍稍一提,你这5000元就不见了。”
贵州良华律师事务所陈健律师说,预售的房屋可能在销售的时期根本看不到房子的框架,房屋有可能还没出地面,房子未来的状况、小区的状况等只能通过楼书来表现,因而预售的房屋不确定的因素较多,买主要多个心眼。