2021年国考申论热点：北京公积金账户余额可直接还房贷思维导图

上古男污神

2023-03-06

浏览量: 3

北京住房公积金

还房贷

华图教育为您提供：北京公积金账户余额可直接还房贷，如何操作?详情请阅读下文！

树图思维导图提供《2021年国考申论热点：北京公积金账户余额可直接还房贷》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《2021年国考申论热点：北京公积金账户余额可直接还房贷》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：67000d2250ed4cc1d70fe324fb6b30b4

思维导图大纲

方便在哪儿?

公积金冲还贷，是指缴存职工在办理住房公积金贷款时，可以申请将个人住房公积金账户中的余额，用以冲抵个人住房公积金贷款本息。

与信用卡约定还款类似，在使用公积金冲还贷时，借款人授权给住房公积金管理中心，在约定的扣款日自动扣划住房公积金账户缴存余额，用以冲抵贷款当期全部应还款额。

北京住房公积金管理中心6月30日发布的通知显示，自2020年7月1日(含)起，受理的住房公积金个人住房贷款借款人，可以申请在每年1月和7月合同约定还款日使用本人住房公积金账户资金直接冲还贷款。

冲还贷的方便之处在于，这种还款方式减少了住房公积金提取的中间环节。

比如，A先生的公积金每月10日到账，每月20日是他住房公积金贷款的还款日。之前，A先生需要定期将公积金账户里的缴存额提取出来，转到指定银行账户进行还款。增加冲还贷业务后，A先生公积金账户的钱将自动冲还贷款，不用再提取至固定账户还款。

怎么办理?

在办理途径方面，借款人既可在签订贷款借款合同时同步申请办理冲还贷业务，也可在贷款发放后在北京市各业务网点办理。建议借款人在签订借款合同时办理，减少跑动次数。

时间方面，冲抵日为每年1月和7月合同约定还款日，对于符合冲抵条件的，从借款人住房公积金账户中提取资金进行冲抵，若借款人夫妻双方均符合冲抵条件，先从主借款人住房公积金账户中冲抵，再从共同借款人住房公积金账户中冲抵。

另外，冲抵下限为约定还款额，当约定还款额高于剩余贷款本金、利息、罚息之和或为贷款最后一期时，按剩余贷款本金、利息、罚息之和冲抵。借款人住房公积金账户内保留人民币10元。若冲抵失败，则按照借款合同约定，从借款人预留的还款账户中足额扣划当月还款金额。

举例来说，2020年8月10日，北京住房公积金管理中心向借款人B发放贷款120万元。2021年1月10日，借款人B住房公积金账户余额15010元，约定还款额10000元。按照冲还贷冲抵规则，当日冲抵15000元，其中多出的5000元用于归还本金，但借款人住房公积金账户必须保留10元。但若借款人B住房公积金账户余额9810元，少于约定还款额10000元，则当日冲还贷失败，将从其预留还款账户中扣划约定还款额10000元。