面试备考技巧：治理租赁中介市场需多方合力思维导图

女痞

2023-03-06

浏览量: 2

中介市场

近日,住建部专门召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会。会议强调要通过专项整治,纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为,坚决取缔一批黑中介,在有效遏制住房租赁中介机构乱象的同时,加快长效机制建设。

树图思维导图提供《面试备考技巧：治理租赁中介市场需多方合力》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《面试备考技巧：治理租赁中介市场需多方合力》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：44f8c1c90ce0350bd3c587358c0044c8

思维导图大纲

深度分析

(一)关注点一：租赁中介机构乱象丛生的本质

租赁市场中介行业准入门槛低较低，导致鱼目混珠、恶心竞争。

(二)关注点二：引起租赁中介市场乱象问题的原因

1. 我国房地产租赁市场的中介行业发展不完善所致;

2. 市场中介行业的准入门槛太低并缺少相应的监督体系;

3. 市场租赁中介行业的从业者违法成本低;

4. 中介服务人员的素质参差不齐。

(三)关注点三：改善租赁中介行业不良现象的对策措施

1.完善房屋租赁市场机制，增加供应，并进一步加强市场信用体系建设;

2. 建立失信联合惩戒制度和多部门联动监管机制，加大对房地产中介机构的监督检查;

3.严打严查严罚，坚决取缔一批黑中介，提高黑中介的违法成本;

4.住房租赁中介机构要加强行业自律管理，吸纳一批高素质人才，规范企业服务行为。

面试模拟

聽

某网络媒体在各大房产信息服务平台发起的一项调查显示，大约有75%的用户都曾经遭遇过不同情况的假房源欺骗，将近50%的用户认为网上真实信息的房源不超过一半。对此，你怎么看?

【参考解析】

市场经济的飞速发展，催生了租赁中介行业，中介行业在给居民带来租房信息便捷的同时，也带来了很多社会问题，如发布虚假房源、克扣押金，设置合同陷阱等。对此，我们要切实保障群众的切身利益，维护市场的稳定有序，要积极的解决这些市场乱象。之所以产生种种问题，我认为原因有以下几个方面。

第一，我国房地产租赁市场的中介行业发展不完善所致。中介行业多以小企业为主，大公司数量较少，而且房屋租赁中介市场成本、竞争技术门槛较低，导致出现低价竞争的不良状态，最终都由消费者买单。

第二，市场中介行业的准入门槛太低，随着我国简政放权政策推行，很多小中介公司先去注册营业执照，只需在住建部门备案即可。准入门槛低，很容易让某些小中介公司处在政府职能部门的监管之外。

第三，中介公司的违法成本低，也是造成黑中介治理难的重要原因。现在公司注册成本低，如果出了问题，小中介公司可以很快注销。

第四，中介服务人员的素质参差不齐。中介公司对于中介服务人员的专业素养培养也重视不够，单纯追求经济利益，对于员工的学历、修养和专业背景等等要求不高。导致整个行业服务水平比较低，行业发展得不到规范。

为了更好的改善住房租赁行业存在的问题，提供良好的服务给群众，具体而言我认为可以从以下几个方面做出努力。

第一，完善房屋租赁市场机制，增加供应，壮大市场主体做大规模。进一步加强信用体系建设，逐步建立房地产经纪机构信用档案管理平台，落实中介机构备案管理。定期发布房地产中介机构的信用档案、受理举报投诉及处理结果反馈机制。

第二，建立失信联合惩戒制度和多部门联动监管机制，加大对房地产经纪机构的监督检查。特别是监管部门要抓专业执法队伍建设，打击黑中介要建立一支专业化的住房租赁市场监管执法队伍，发现问题隐患或接到相关线索举报立即开展工作，最大限度地保护租赁者的合法权益，挤压黑中介的生存空间。同时建立健全信息共享、联合查处、齐抓共管的联动机制，认真做好检查工作，做到不留死角、不漏一家，发现问题快速处理。

第三，要提高黑中介的违法成本，严打严查严罚，坚决取缔一批黑中介，形成强有力的震慑，不断优化住房租赁市场环境，让群众租房更安心。中介公司和从业人员的不良行为，要记入信用档案，违法违规行为要依法严肃处理。

第四，住房租赁中介机构要加强行业自律管理，吸纳一批高素质人才，并加强中介服务人员的培训，提升素质，推行从业人员登记备案制度和职业培训制度，同时规范企业服务行为，提高服务品质，将守法经营、诚信服务的承诺落实到企业经营和服务中，树立行业良好形象。

海运报价内容重点总结加案例思维导图