定金一般是不予退还的,无论何种物品动产还是不动产,定金交付后就归于卖方,定金不同于订金,除非在卖方违约的情况下可以请求退回定金。若因为卖方原因或者不可抗力因素发生而无法订立购房合同,卖方要返还定金。
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