业主连买9车位囤积车位现象需遏制思维导图

回憶褶皺

2023-03-05

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朝阳区百子湾家园为经适房，而一名业主被指责名下拥有9个地库车位，侵占了公共资源。昨日，小区物业证确实有名业主名下有9个车位。律师认为，法律虽无明文限制购买数量，但建议出台措施预防炒车位。

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思维导图大纲

发帖质疑囤车位高价租

昨日，天涯论坛北京版，一则名为《百子湾家园一业主独吞九车位触犯众怒》的帖子引发网友围观。

发帖网友“紫气东来”称，他最近想把车停到地下车库，向物业打听后，得知停车位早已卖完。他通过代租车位的中介获悉，小区有一名业主买了八九个车位，“不仅用于出租，价钱还涨了一倍，正准备以15万元的价格卖出一个。”他分析，小区当初出售车位时，有业主钻了空子多买。对于一个家庭独占9个车位的做法，他认为是“囤积居奇，待价而沽”，侵占了公共资源。

记者看到，该帖子点明了该业主为王女士夫妇，并曝光9个车位的编号，帖子同时还批评了业委会主任陈凤山，并公布了这三人的电话号码。

物业证实业主买9车位

记者试图联系“紫气东来”，但未果。根据帖子上的电话，记者致电被指业主。对方承认她是王女士，看完该帖后，她表示，目前不便作出任何回应，购买了多少个车位也不便说。王女士说，因发帖人的行为已对她造成伤害，她已着手请律师维权。

在百子湾家园C区地下车库，记者看到网帖曝光的9个车位中，7个在横梁上挂的标牌显示“此处停的是私家车”，其余2个则无说明。据保安介绍，地库共有160多个车位，均被个人买下或出租，地上车位更是紧张。随后，记者找到物业客服。工作人员表示，等着在C区地面停车的业主已排到140多号。

物业一名要求匿名的经理证实：C区确实有一名业主买了9个车位，但仅此一例，其他业主买的多的“也就2到3个。”该物业经理称，9个车位的买卖发生在2006、2007年之间，“当时买车位的并不多，价格五六万元，现在已卖到了十多万元。”随后，记者咨询这9个车位是否在王女士名下，对方以保护业主隐私为由拒绝透露。

连买9车位并未违法

随后，记者致电百子湾家园业委会主任陈凤山。陈凤山称，该小区全部为经适房，2004年开盘，开发商出售车位的时间约为2006年。陈凤山说，虽然他和王女士是邻居，但并不知道她名下有9个车位。对于一个业主买9个车位，陈凤山表示确实不太合理，但这在“法律上是个盲点，没有规定不能买9个。”

陈凤山告诉记者，前段时间，王女士把车停在地库时被扎车胎，而近日，小区在进行更换物业公投，王女士支持业委会更换物业。究竟发帖之举是否与此关联，他表示暂时不好说。对于“紫气东来”所发帖子，陈凤山表示保留通过法律途径维护自身权益的权利。

北京炜衡律师事务所律师庄清忠接受采访时表示，业主购买的地库车位是拥有产权的，即便买的多，也不存在占用公共资源之嫌。

按2006年该经适房小区的行情，一个车位按5万元来计算，买9个车位要花45万元，这是否有违常理？对此庄律师分析，同时买下9个车位，肯定不正常，因为车位钱就相当于房价。但针对在同一小区购买车位的数量，国家并无相关法律法规做出限制，因此，购买9个车位之举并没有违法。庄律师认为，从长远来看，投资炒车位的现象可能会蔓延，建议相关部门出台指导意见或管理办法，限制个人多买车位。

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