2022国考常识热点之抵押人转让抵押财产要经抵押权人同意？思维导图

定格苍凉

2023-03-03

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常识热点

抵押人

抵押财产

我们先看《民法典》第四百零六条的规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

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思维导图大纲

【试题演练】

【单选】张三向李四借款100万元，张三将房屋抵押给李四并办理了抵押登记，作为其向李四借款的担保。双方没有对抵押房屋转让行为作出另行约定。抵押期间王五向张三表示愿意购买该房屋。于是张三未经李四同意将房屋转让给王五，但是通知了李四。根据《民法典》的相关规定，请问该抵押房屋转让行为的效力是( )

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.可撤销

【答案】A

【解析】《民法典》第四百零六条的规定："抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。"从法条中得知，抵押人转让财产，只需要通知抵押权人即可。所以，张三未经过李四的同意，但是已经通知了李四，张三的转让行为即有效。所以A项正确。B、C、D是干扰选项，故不选。

总之，常识的法律部分，新修订的部分往往是容易出题的热点，希望备考的小伙伴们能够关注到变化之处，积极应对。

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