据记者了解,今年像周某某这样的房贷族还真不少,以致年底提前还款预约一直不旺。“往年12月份是提前还款预约高峰期,每天总有10来笔甚至几十笔预约,但今年进入12月份,预约还款的人寥寥无几,有时一天下来也没有一笔。”做按揭贷款为主的建行中山支行相关人员介绍。
记者从工行、农行、中行、邮储等多家银行了解到,今年年底银行受理提前还房贷业务都没有增多,跟平时相差不多。
对此,中信银行杭州分行资深理财师丁志毅分析,今年不少行业效益滑波收入减少,是导致白领一族取消或延后还贷的一个主要原因,“收入减少了,积余没有了,自然没法提前还贷了。”
丁志毅算了一笔账,以贷款100万元、期限30年为例,按等额本息还款方式计算,目前每月需还款6686.64元,调整后每月需还款6353.60元,每月可以少还333.04元。
“很多人的房贷是2009年前办理的,那时候大多数人可以享受七折利率,打折后仅4.585%,这么低的贷款利率以后都不可能申请到了,而且这个利率,现在的很多理财产品都比这个要高得多,随便投什么都可以超过这个收益,谁会去提前还贷呢?另外,股市探底回升,不少人计划把闲余资金投入股市,或买股票型基金,明年或许会有不错的收益。”丁志毅表示,现在的投资者都变得精明了,不仅习惯了适度负债,而且会想办法赚银行的钱。