放弃工程款优先受偿权是否有效思维导图

渡过人世间

2023-03-02

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放弃工程款

工程纠纷

工程款纠纷

拖欠工程款纠纷

工程款优先受偿权指承包人对于该工程的价款具有的优先受偿的权利。那么若当事人放弃了工程款优先受偿权，在法律上是否有相应的效力呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了放弃工程款优先受偿权是否有效相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、放弃工程款优先受偿权是否有效

依据最高人民法院的相关批复，工程价款的优先受偿性是受法律保护的，即使承包人放弃优先受偿权，优先受偿权仍受法律的保护。

根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》：

上海市高级人民法院：

你院沪高法〔2001〕14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下：

（一）人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

（二）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

（三）建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

（四）建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

（五）本批复第一条至第三条自公布之日起施行，第四条自公布之日起六个月后施行。

此复。

二、工程款欠条格式工程款欠条范本

______年____月____日______承包______装修总工程。后有把工程的______活分包给口头合同人______。工程款共计______元人民币，（大写______元）。工程已完工后分包人______已接受工程款人民币______元。还欠工程款______元，（大写______元）人民币。还款期限______年____月____日为准。利息从本欠条签订之日起按______计算。分包人的还款先用于偿还利息。如果预期不还口头合同人有权向______人民法院起诉。

总承包人：

身份证号：

联系方式：

合同人：

身份证号：

联系方式：

年月日

写清楚工程名称、地点、发包人、承包人、工程总量、单价、完成工程量、工程款总额、已付金额、欠付金额、约定付清时间等要素，就合法了且有保障。定付清时间等要素，就合法了且有保障。

工程款

工程款顾名思义是在建设施工过程中产生的费用，由实际工程造价构成，是工程顺利进展的支柱。工程款也就是工程施工合同价款的收支。对于建设单位而言，是根据合同约定结合实际工程进度支付工程款，包括应付工程款、已付、未付工程款等概念;对于施工单位而言，是根据合同约定和实际施工进度，向建设单位收取工程款，包括应收、已收工程款等概念。

诉前财产保全

诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产。这一步并非必须的流程，要结合各案的情况及对方的财产情况，如果欠的钱并不多或是对方有偿还能力，或是实在查不到地方财产，可以省去这一步。但如果可以保全的话，我建议还是保全，我办的几个案子，诉前财产保全往往可以达到“不战而屈人之兵”的效果，比如说a公司欠b公司290余万，我们代理b公司查到b公司有土地，于是我们就做了财产保全，还没等开庭呢，对方就同意还钱，但是是分期的，在还了两期大概220万元后，我们考虑到基本上对方可以将其他钱都还上，于是解除了保全。这个案子虽然没经过诉讼，但是结果非常理想。

三、工程款要不到怎么办

工程款要不到的解决办法：

（一）首先先到当地的信访局和建设局去投诉，请求帮忙解决。

（二）收集好对方拖欠工程款的证据，向当地法院起诉，连带追加分包商和总发包商。根据民法通则的规定，对于拖欠的工程款的，诉讼时效为工程承包合同所约定的，或以其它方式所约定的应该付款之日起三年，如果债权人不能证明在这三年中存在诉讼时效中止或中断情形，且在诉讼中也提出诉讼时效抗辩的，法院将驳回债权人的诉讼请求。