沈阳市于洪区光辉乡高台村民委员会诉沈阳市大方工艺美术装璜公司思维导图

本院认为，上诉人与被上诉人之间签订的土地使用权转让协议中的土地，系于洪区高台村农民集体所有的土地。根据法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让。上诉人与被上诉人签订的土地使用权转让协议违反了法律的强制性规定，该协议无效。协议无效后，因该协议取得的财产，应当予以返还，原审法院判决并无不当。关于上诉人提出被上诉人不具备民事诉讼的主体资格的主张。被上诉人领有经沈阳市工商行政管理局核准登记注册的《企业法人营业执照》，并未被吊销、注销，其具备民事诉讼的主体资格。关于上诉人提出被上诉人的诉讼请求已过诉讼时效的主张。被上诉人知道其权利受侵害是在2003年初，当上诉人将被上诉人使用的土地转让给他人时。被上诉人于2003年7月31诉至法院，请求法院予以保护，没有超过诉讼时效期间。故对上诉人该主张本院不予支持。关于上诉人提出上诉人与被上诉人签订的是联合办厂协议，并非土地使用权转让协议，2万元是抵押金不是土地转让费的主张。上诉人于1995年3月23日给被上诉人出具了收款收据，收款事由写明是土地转让使用费，双方是按土地转让协议履行的，上诉人认为双方履行的是联合办厂协议缺乏事实和法律依据。对其主张本院亦不予支持。 综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款(一)项之规定，判决如下：