判决还是来了。2009年1212月10日15时,10多位在大连旺达房地产经纪有限公司(以下简称“旺达中介”)售房的受害者坐在大连市中院的一间审判室里,他们在等待旺达中介诈骗一案的审判长汪国梁。
掌声骤然响起来,汪国梁显然对10多位房主的欢迎之举有些不太适应,他连忙摆手。掌声逐渐停止,汪国梁坐在法官座位上。“很抱歉,让你们久等了,一直在忙着打印材料。”汪国梁首先致歉。他所谓的“打印材料”是指为坐在旁听席上的房主,复印旺达中介诈骗案的判决书。
虽然已经在法院外的冬日微风中站了一个小时,但对10多位房主来说,相比于拖了2年的房子“心病”,这并不算久,何况还是“胜利的消息”。
当日下午不到2点,10多位购房者陆续赶过来,他们前一天接到消息,大连市中院将在2009年12月10日这天下达判决。作为该诈骗案的受害者,他们可持刑事判决书,提起民事诉讼,索回已经过户到别人头上的房子。
会判多少年?大家开始议论起来,有说10年8年的,也有说无期徒刑的。显然,一次受骗经历,就让他们对宫弦恨得直咬牙。不同的声音也有。“判少点也行,这样宫弦就不会上诉了。刑事判决生效后,我们才能打民事官司,要回房子。”这个房主把问题看得更实际。
宫弦诈骗的第一子落于2007年12月21日,关劲松找到了旺达中介,想把位于甘井子区天河路的一套面积136.77平方米的房子卖掉。
交易很快达成,房价为69万元,买受人叫李海啸。案发后,关劲松才知道,李海啸是旺达中介的办公室主任。2008年1月28日,关劲松拿到了12万定金,约定余款57万元在65个工作日内给付完毕。到了约定时间,旺达中介并没有打款。在关劲松的反复追要下,旺达中介先后2次给了他17万元。时至今日,尚有40万房款拖欠。
旺达中介大规模行骗的时间刻度始于2008年4月21日,止于当年9月3日。在130余天的跨度里,先后有17个卖房者落入旺达的“圈套”。这是一个精心布好的“局”,这个“局”并没有多少原创性和含金量。他们如法炮制2005年大连王朝房地产经纪有限公司的操作方式,在中介人员的操纵下,先让房主签订委托代理协议,然后以自己公司员工或亲属名义买下房子,最后将房子过户到指定人员名下,骗取银行贷款。
经法院查明,在宫弦的指挥下,先后利用18套房子,从银行骗取贷款800万元。天网恢恢。2008年11月,大连市公安局西岗分局经侦大队接到报案后,对此展开侦查。警方对宫弦实行了网络通缉,并上了“边控名单”,防止其处境。
因涉及金额巨大,受害者众多,警方将其列为该大队2009年第一号大案,目标是“快侦快结”。宫弦随后的人生日程表处于警方的安排之下。先是被警方羁押。2008年12月18日,宫弦被取保候审。今年2月23日,警方对其实行刑事拘留,4月2日,实施逮捕,将其羁押在大连市看守所。
宫弦的犯罪轨迹,从案卷中其供述、辩解及笔记本复印件中,可略窥轮廓。
骗取的贷款具体用途,宫弦“记不清了”。主要用于樱海公司工地费用、部分支付以前欠的房款、旺达中介的费用等。宫弦所称的樱海公司,是指大连樱海农业科技园有限公司,2007年7月开始,他在旅顺双岛湾街道台山西村承包的土地上以搞樱桃园的名义,搞起房地产,开工建设樱海庄园。因没有取得土地审批手续,去年8月15日,被旅顺口区国土资源分局限期拆除。
据悉,骗取银行贷款后,所有的存折或卡都集中在宫弦手中,如果需要用钱,就交给财务人员使用,然后再归还给他。对于房子价格和付款情况,宫弦在向公安机关出示的记录本上进行了详细的记载。具体情况是:荆雨开的房屋合同价是46万元,新房主是刘长林,在大连xx银行贷款33万元……18套房子的记录悉数在上。