物业企业会有哪些税收思维导图

失落感

2023-03-01

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物业企业会有哪些税收

税法

税收法规

物业的管理对小区是非常重要的，业主的生活质量跟物业的服务息息相关，而物业服务公司也通过收取物业服务费来获得收入，同时也是作为纳税义务人，需要缴纳税费，那么物业企业会有哪些税收需要缴纳呢？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、物业企业会有哪些税收

物业公司一般需要缴纳以下费用：

1、营业税：税率5%

2、城建税：税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）

3、教育费附加：税率3%

4、代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）

物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。

1、营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳；

2、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳；

3、教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳；

4、企业所得税按查账征收和核定征收两种。

（1）如果采取查账征收方式征收的；

有应税所得，应当缴纳企业所得税。

应交企业所得税应纳税所得额*适用税率

（2）如果采取核定征收方式征收的

一是确定所得率

应交企业所得税=应税收入额*所得率*适用税率

二、物业管理范围有哪些

物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容：

1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。

2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。

4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。

5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。

6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。

7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。

8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。