电话咨询售楼人员后，王先生才搞清楚，原来新建县规定的普通商品房有三条标准：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套住房面积在住建部等部门规定的120平方米以下的基础上上浮20%，即单套住房面积在144平方米以内；一类地段多层商品房单价3500元以内。普通住房标准必须同时符合以上三个条件，方可享受2%的优惠契税；如其中任何一个条件不符合，即为非普通住房，契税将按4%征收。
尽管属于首次购房，王先生仍被认定为非普通住房。由于比普通住房多交2%的契税，这一项多花了7000多元，当初选择购房正是看中房源价格实惠，他说：“感觉额外被新建县宰了一刀”。
相同的情况同时发生在恒茂红谷新城一期大部分业主身上。令大家倍感疑惑的是，怎么每平方米3500元到4000元就不属于普通商品房？现在保障房都要这个价格。
业主找到新建县地税局了解到，原来该县商品房契税收缴仍在沿用2008年的标准，几年来一直未作调整。
然而，经历3年房价的普涨，目前新建县基本已难找到3500元以下的房源，县城中心的房源更是高达5000元以上。以目前在售的几个楼盘为例，红谷十二庭2008年均价曾一度仅为每平方米3200元左右，目前已达6800元；恒茂红谷新城二期在售均价每平方米已经超过6000元，2008年与之一路之隔的城开国际学园花园洋房售价不过3500元。新建县其他在售楼盘还有，天一城目前售价每平方米5900元，相对偏远的风雅蓝山售价也在3700元左右。
