2022租赁费增值税税率是多少思维导图

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2023-03-01

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2022租赁费增值税税率是多少

2022租赁费增值税税率是多少

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在租赁设备的时候，或者是租赁场地的时候，都会有一个租赁费，租赁费，它是指租赁设备租赁场地所需要花费的费用，对于租赁费来说，它有着一些相应的增值税，那么租赁费的增值税税率是多少呢？接下来由树图网小编为大家带来2022租赁费增值税税率是多少的详细知识，希望帮助到大家。

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一、2022租赁费增值税税率是多少

依据国家税务总局公告2016年第16号国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告：首先应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人，还应区分经营用房还是住房。下面分别解答：

1、增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=［收取的租金/（1+11%）］*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税=［收取的租金/（1+11%）］*11%-已经预交的税款。

一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。应就地预缴的增值税款=［含税销售额/（1+5%）］*5%；回机构所在地申报缴纳的税款=［含税销售额/（1+5%）］*5%-已预交税款

2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=［含税销售额/（1+5%）］*5%；机构所在地申报缴纳的税款=［含税销售额/（1+5%）］*5%-已预交税款

3、个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款=［含税销售额/（1+5%）］*1.5%

4、个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5%，应纳税额=［含税销售额/（1+5%）］*5%

个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=［含税销售额/（1+5%）］*1.5%

二、如何将发票和原来的暂估入库对应上

（1）、月底暂估，月初冲回，保持账务的连续性以免因发票长时间未到而难以查对，

（2）、设备查账（表），对每笔新发生的暂估入账及发票到达冲销后都要及时登记，将存货明细账与库房的明细账定期不定期地核对，以减少差错的发生及尽早发现差错。

三、哪些收据可以做账,哪些不可以做账呢

1、大多数单位的财务人员都知道发票是合法的凭据，可以入账，而对于收据是否能入账，却不是很清楚。个别单位的财务人员以为，除了发票以外的任何收据都是“白条”，都不能作为合法的财务凭据入账。

2、其实，收据与我们日常所说的“白条”不能画等号，收据也是收付款凭证，它有种类之分。至于能否入账，则要看收据的种类及使用范围。

收据可以分为内部收据和外部收据。外部收据又分为税务部门监制、财政部门监制、部队收据三种。

3、内部收据是单位内部的自制凭据，用于单位内部发生的业务，如材料内部调拨、收取员工押金、退还多余出差借款等等，这时的内部自制收据是合法的凭据，可以作为成本费用入账。

4、单位之间发生业务往来，收款方在收款以后不需要纳税的，收款方就可以开具税务部门监制的收据，如收到下属单位归还的借款，因为收到借款不存在纳税义务，所以可以向下属单位开具税务局监制的收据。

5、行政、事业单位发生的行政事业性收费，可以使用财政部门监制的收据。如防疫站收取防疫费，环保局收取环保费等等，都可以使用财政部门监制的收费收据作为合法的费用凭据。

6、单位与部队之间发生业务往来，按照规定不需纳税的，可以使用部队监制的收据，这种收据也是合法的凭据，可以入账。

除了上述几种收据外，单位或个人在收付款时使用的其他自制收据，就是日常所说的“白条”是不能作为凭据入账的。

引用法条

[1]《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》

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