父母把房屋赠与孩子需缴税费吗思维导图

没说出口的安慰

2023-03-01

浏览量: 2

房屋赠与

税法

办税流程

税款缴纳

当我们去购买房屋的时候，房产证上写的是我们的房屋，想要转让、赠与给孩子的时候，是需要相关费用的。那么父母把房屋赠与孩子需缴税费吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《父母把房屋赠与孩子需缴税费吗》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《父母把房屋赠与孩子需缴税费吗》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：e40b28eb699aa8a20a9516619b4c90ab

思维导图大纲

一、父母把房屋赠与孩子需缴税费吗

需要交税，房产过户费用如下：

（一）登记费

住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

（二）转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

（三）契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

（四）营业税

普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。

（五）个人所得税

个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

（六）土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

（七）印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

（八）工本费

核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

二、房屋赠与需要办理公证吗

国家税务总局在7月3日发布的2015年第50号公告中规定，个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。该公告自2015年7月1日起实施。

房屋赠与的前提是被赠与的房屋是出赠房屋人的业主或产权拥有者。房屋赠与生效的前提是屋主自愿将房屋赠给收益者，而不是收到要挟或者胁迫，如果是在要挟或者说被胁迫的情况把房屋权给受益者，是不被法律允许的。房屋赠与合同比较特殊是一种单务合同，也是无偿合同和实践性合同，需要实际交付才算生效。