领房产证要交多少税款思维导图

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2023-03-01

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领房产证要交多少税款

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在现实生活当中，购买房屋是一件非常开心的事情，但是也需要办理相关的手续办理房产证的，那么领房产证要交多少税款？为了帮助大家更好的了解相关的法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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领房产证要交多少税款思维导图模板大纲

一、领房产证要交多少税款

办房产证应该交的税：买一套商品房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1.5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16.8元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15.6元缴纳。进行产权登记费需要交纳:

（一）对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

（二）之外其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元；500～1000㎡的为300元；1000～2000㎡的为500元；2000～5000㎡的为800元；5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。

（三）印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

（四）契税。

二、领房产证需要交多少钱

办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：

（一）买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1。5-2。5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：

（1）个人购买普通住房，按销售价格的1。5%计征。

（2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。（3）测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。

2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0。05%

（二）基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

（三）规费

1、交易费，购房总价的0。5% 买卖双方各交0。25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）

2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。

3、《土地使用权证》登记费工本费

（四）如果按揭，还要发生以下费用：

1、评估费，购房总价的0。2-0。5%

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0。03%

4、抵押登记费，100元

三、买房必须夫妻双方到场吗？

买房是否需要夫妻双方到场需要看在购房合同上购买方是哪一方，如果写的购买方是夫妻双方，那么就必须夫妻双方到场签字，但如果购买是夫妻其中一人，那么只需买受人一方签字就可以，无需夫妻双方到场。但如果是通过贷款买房的，夫妻共同还贷的，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都需要到场，在合同上签字。

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