居民户口能有宅基地吗思维导图

落花凄凉

2023-02-28

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居民户口

房地产法

房地产法规

思维导图大纲

一、居民户口能有宅基地吗

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

从上述法律可见，申请宅基地首先要有“村民资格”，其二，一户一宅基地，说明申请的主体是家庭（户为单位）。

可见，如果是非农户口是不能申请农村宅基地。

第一，现在是城镇居民户口，但之前确是农村户口，且有农房。那么可以通过确认农房，间接拥有农村宅基地的使用权。

原因简单，农村宅基地使用权奉行“地随房走”原则。只要房子能确认是你的，那么房子下面所占的宅基地也将间接归你所有。但需要注意的是房子不能坍塌，否则将会被收回。而且这种情况是需要在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

第二，父母在农村，且户口也在，房子也在。子女就可以通过继承来获得。

这个好理解，根据继承法规定，子女是有权继承父母遗留的房子的。即使你不是农村户口，也能通过继承获得房子（遗产）所有权，同时所占的宅基地使用权也会间接获得。

不过，所注意的情况和第一种一样，房屋别坍塌。且在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

二、居民户口是农村户口吗

（一）我国原来的户口分为农业户口与非农业户口，我国正在进行户籍制度改革，逐步取消农业户口与非农业户口区分，统一实行居民户口登记制度。

（二）2014年国务院公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，标志着这项重要改革进入全面实施阶段。亿万群众的期盼与热望，不仅在于城乡户口登记的统一，更在于消除不同户口所附着的利益差异，将公平公正的美好愿景一步步照进现实。

（三）取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。这意味着将不再区分农村娃与城市娃，标志着城里人和农村人身份上的统一，打破了几十年来城乡分割的户籍壁垒，是社会发展的一大进步。还要建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度，逐步实现城乡居民平等享有公共服务和社会福利待遇。户口登记制度统一后，将不再以农业户口与非农业户口为依据区分农村人与城里人，改为根据居住地的不同来区分城镇人口和农村人口，根据从事的职业区分农业人口与非农业人口。出现“农村户口比城市户口更值钱”的现象，根本原因还是如今的农村户口蕴含着更高的经济利益。对于这一现象，有学者认为，当前的土地制度使得农民难以真正“走出去”和“留下来”，一些地方的户籍改革试点中，甚至出现了原有城市户籍人口希望换成农村户籍的“逆城市化”现象。“逆城市化”主要源于土地利益。由于过去发展城镇化、工业化以及“房地产化”，使得土地大幅升值。为此，很多农民即便身在城市务工，也不愿意从农村户口变为城镇户口，因为变成城镇户口后就会失去土地，失去分享土地红利的机会。与分享土地红利相比，可以享受计划生育优惠政策、特定情况下有更多保障功能的新农合等等，倒在其次。