新婚姻法房产规定思维导图

谁相伴

2023-02-28

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思维导图大纲

先来看第一条婚前买房可能属个人的进一步解释：

一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

此外，《解释三》还规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

这条解释似乎把房子看的更理性，是谁买的就属于谁似乎公平合理，未付出的一方不能不劳而获。结婚前我买了一套房子结婚后你可以住，但不属于你，离婚后一点没你的份，看似残酷不近人情实际也合情合理，那些喊冤的人纯粹是承认了自己的弱势。

当然这里一定要说明一种情况：如果婚前是一方交了首付贷款买房子，而婚后有两人共同承担偿还(也包括一方还贷，一方养家)则不遵守这个解释的，应该按照离婚房子当前市值按照比例分割。

但是当前女方婚前谈对象都是要求男方要有车有房，这已经成为男人身上背负的大山，所以房产证大都是男人的，一般来讲男方为了买房子付出了很多，自己贷款还要啃老，如果一离婚女方立刻获得一半房产显然不甘心，有了这样的新规定可以极大减轻男人们的这种心理负担，在这种心理的推崇下，男人是不是会变得不如以前那么在乎婚姻了?不再害怕因离婚而失去太多是否让男人不负责任?其实在日本的政策恰好是反过来的，他们规定：只要离婚女方就可以获得70%的房产，这样可以在一定程度上有效束缚男人保护家庭的稳定!

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