中国土地估价行业如何贯彻落实国务院《决定》思维导图

10月21日，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》出台，不仅对土地管理深化改革以及建立完善的土地管理制度、严格管理作出新的工作部署，同时为土地估价行业拓展了新的工作领域，提出了新的工作要求。《决定》提出，补充耕地的数量、质量要按等级折算。也就意味着将来在占用耕地的时候必须把等级做出来，没有等级，就没有办法计算补充的耕地面积是否足够，这是国务院为了防止在占用良田、占用耕地、占用基本农田的时候占优补劣、占多补少的一项有效措施，这项措施对我们土地估价行业提出了新的要求，要靠我们估价师或通过自身的技术来进行支撑。《决定》规定，各地要制定协议出让的最低价，今后出让土地不得低于最低价，制定一个合适、合理以及切实可行的协议出让最低价，这项工作就离不开土地估价师。显然这方面也为我们提供了新的工作领域。《决定》明确提出要完善征地补偿安置制度，在关于土地征用补偿标准中，也提出在有条件的地方，要建立、制定区片综合地价，征地要同地同价。区片综合地价在东南沿海有些省份已经开始实行了，就是说用估价的办法确立征地中的补偿。区片综合地价怎么评估，怎么送交省政府确定，确定以后在征地过程中怎么执行，对不同的宗地怎么使用，对我们来说都是新课题。