用地规划许可证的有效期思维导图

浪尖

2023-02-28

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用地规划许可证

房地产法

土地管理法

土地使用证

建设公司取得的建设用地规划许可证，在法律上是有有效期限的，我们只能在规定范围内使用。那么，用地规划许可证的有效期是多久？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、用地规划许可证的有效期

建设用地规划许可证的有效期一般为一年，建设单位需要在有效期内办理土地使用手续，否则证件就会失效。

《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

第四十一条，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地;确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

二、办理建设用地规划许可证需要哪些资料

申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。

（一）建设用地规划许可证申请表（单位公章）；

（二）立项批复；

（三）《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；

（四）项目合同（复印件）。

（五）经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1:1000勘测定界图3张（蓝晒图，现状地形，长春市统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置），同时提供一份电子材料；

（六）关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。

（七）经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供：

1、《国有土地使用权出让合同》（复印件）；

2、《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件）；

3、法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）；

4、如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）。

注：

（一）复印件需出示原件；

（二）除特殊说明外报审材料均为一份。

三、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的不同

建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后，用于建设项目用地，不能作为它用，是土地建设主管部门审批的，超过一定用地面积需要国务院批准。而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式，是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的，它规定了你的建筑规模，是有红线限制的----包括平面红线、高程红线及地下红线。

还有一个证书是土地使用证，它说明你对这块地有使用权，是土地管理局或土地主管部门审批的.这本证规定你是用于农业、工业、商业还是住房等.以上就是人们讲得“三证”