企业土地证名称变更要求思维导图

无人在意

2023-02-28

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企业土地证名称变更

房地产法

土地管理法

土地使用证

企业的土地也有土地使用证，由于土地属于国家所有，当事人必须按照国家的规定使用土地。那么，企业土地证名称变更要求？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、企业土地证名称变更要求

企业土地证名称变更需要到政务大厅窗口申请办理国有土地使用权变更登记。

办理土地证的更名手续，需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：

（一）办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；

（二）带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；

（三）因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

申请人应提供的材料：

（一）土地登记申请书；

（二）地籍调查表；

（三）地上有建筑物、附着物的提供地上建筑物、附着物权属证明；

（四）原国有土地使用权证原件；

（五）工商行政管理部门提供的名称变更工商信息查询；

（六）契税、地税完税证明；

（七）更名后的营业执照、组织机构代码证复印件（验原件）；

（八）法人证明，个人身份证明及委托书及委托代理人身份证明。

二、土地证怎么办理，办理土地证都要什么手续

根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：

（一）集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

（二）国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

（三）集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

土地使用者应按照以程序办理：

（一）土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》；

（二）地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量；第二步地籍勘丈。

（三）权属审核。内容有：土地登记申请人的资格审核；宗地自然状况审核；土地权属来源，权属性质和土地使用期限的审核。

（四）注册登记。由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。

（五）颁发证书。由土地管理部门向领证人分送领证通知。

三、土地使用证能贷款吗

土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：

（一）土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

（二）城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。

（三）备注。

（四）变更记事。

（五）附图以及证书的编号等。

使用土地使用证贷款，需要满足3个条件：

第一、借款年限不能小于产权使用年限；

第二、没有其它债务问题；

第三、符合当地土地政策。

至于土地使用证可以贷款吗，各地政策不同，具体情况可咨询当地的银行。

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