征地协议书怎样写才会生效思维导图

茶饭无心

2023-02-28

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征地协议书怎样写才会生效

征地协议书怎样写才会生效

房地产法

土地管理法

土地征用

国家为了发展建设，促进经济的增长，可能需要进行一定的征地，同时给被征地的民众一定的补偿。那么征地协议签订主体是谁？征地协议的性质是什么？征地协议书怎样写才会生效？针对这几个问题下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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一、征地协议签订主体是谁

1、征地补偿协议的订立主体主要是农村集体经济组织和相关的政府部门，在实践中，前者以村民委员会为典型代表，后者的代表形式是政府统一征地办公室。

2、村民委员会

根据我国《宪法》和《村民委员会组织法》的规定，村委会是依法设立的基层群众性自治组织。

3、政府统一征地办公室

根据《土地管理法》第四十四条的规定，只有县级以上人民政府才有权实施征地，相关补偿标准由省、自治区、直辖市规定。在实践中，农村征地补偿协议一般由地方政府的内设机构--县（市）的统一征地办公室来签订，县（市）的统一征地办公室作为县（市）政府负责土地征收的授权机构，代表县（市）政府和村民委员会签订征地补偿协议，其法律后果由县（市）政府来承担。

二、征地协议的性质是什么

1、首先，农村土地征收属于行政征用的范畴，行政征用是指国家出于公共利益的需要，依据法律规定，按照法定的程序，以行政强制的方式取得行政相对人的财产所有权或者其他物权，并给予公平、合理补偿的一种具体行政行为。

2、其次，协议主体是土地行政主管部门和农村集体经济组织，即村民委员会。

3、第三，协议标的是征地补偿安排。征地补偿安排的达成体现了民主协商性，由被征地农村集体经济组织就协议主要内容经村民大会或者村民代表大会等民主程序形成书面决议，但集体经济组织内部因征地补偿而产生的纠纷不能对抗征地补偿协议。最后，集体经济组织的村民不是征地补偿协议的主体，村民与集体经济组织达成的补偿约定具有相对性，不能对抗征地单位，村民无权就征地补偿协议直接提起诉讼。

三、征地协议书怎样写才会生效

华埠镇政府：（以下简称甲方）

华埠镇华民村民委员会

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省土地管理实施办法》和县政府有关征用土地政策的规定，因开化县屠宰场项目建设的需要，经规划选址定点，确定向乙方征用下列土地，经双方磋商，订立如下协议：

一、土地座落：

该宗地座落于华民村高源地段，东至205国道；南至山林；西至华民村山林；北至山林。

二、面积和地类：

耕地18.5亩（公顷）[其中灌溉水田10.5亩（公顷），旱地8亩（公顷）];园地5.965亩（公顷）。

三、补偿费用类别及计算标准

1、土地补偿费：

（1）18.5×3=55.5万元

（2）5.865×2.8=16.422万元

计71.922万元

2、青苗补偿费：18.5×0.2=3.7万元

计3.7万元

3、地上附着物补偿费：

（1）3.91115万元（不含郑洪贵青苗及村红线内杉木的补偿费）

（2）水利设施补助5.55万元

计9.46115万元

合计各项补偿安置费用85.08315万元

（大写）：捌拾伍万零捌佰叁拾壹元伍角正

四、各项征地补偿费自在征地补偿，安置方案批准之日起，由甲方督促建设用地单位在机械进场前十五天一次性付清，同时乙方负责清理好地上附着物、房地产E网 www.fdcew.com青苗等，及时将土地交付甲方。

五、甲方确保乙方山林采伐及出入路，路由甲方负责供地单位修建。

六、甲方在供地之前督促建设与乙方就排污、排水沟、出入路问题签好有关补充协议方可进场施工。

七、甲方督促建设单位在用工方面同等条件下优先。

八、本协议一式叁份，双方、建设用地单位各执一份，同时可作报批征用土地之用，自土地征用批准之日起生效。

九、未尽事宜、另行协商。

甲方：华埠镇政府代表：

乙方：华埠镇华民村民委员会代表：

年月日

引用法条

[1]《中华人民共和国宪法》

[2]《中华人民共和国村民委员会组织法》

[3]《中华人民共和国土地管理法》第四十四条

[4]《浙江省土地管理实施办法》

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