农村土地租赁合同是否需要公证思维导图

凉笙微凉

2023-02-28

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农村土地租赁合同协议需要公证吗

房地产法

土地管理法

农村房地

我们都知道，农村的土地是归国家集体所有的，农民没有所有权，只存在享有使用权，但使用权是可以出租的，出租的话，就会涉及到合同的签订。因此，想必大家想知道，关于农村土地租赁合同是否需要公证？接下来由树图网小编详细为您介绍！

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思维导图大纲

一、农村土地租赁合同是否需要公证

农村土地租赁合同，只要不违反法律法规规定租赁的，双方签订合同就是有效的，无需公证。

一般情况下，合同是否有效与公证无关，主要是主体、内容合法，双方意思表示真实。

二、土地租赁合同期限怎么算

1、我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

2、虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。

3、我们在签土地出租合同的时候需要注意一些事项，因为土地出租涉及金额往往都会比较大，所以我们必须慎重处理，在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。

三、怎么写农村土地租赁合同

出租房（甲方）：承租方（乙方）：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：

1、甲方将河滩地＿＿＿＿＿亩以有偿的方式租赁给乙方做育苗使用。

2、租赁期限为五年，即自年月日起至年月日止。在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方用，且乙方同意按土地的现状承担。

3、甲、乙双方约定，该土地租赁每年每亩租金为人民币400元（大写：肆佰元整）。年租金为人民币元（大写：）。乙方按年支付租金，甲方收取租金是开付收款收据。

4、乙方不得中途退租且必须按时交纳租金。

5、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。

6、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。

7、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属于甲方违约，甲方需提前３个月书面通知乙方做好搬迁工作。乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁工作。

8、本合同在履行中如发生争执，双方首先本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向人民法院起诉，通过诉讼途径解决。

9、合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，甲方一份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：年月日

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