自建房办理房产证需要什么材料思维导图

几点疏雨

2023-02-28

浏览量: 5

自建房办理房产证

房地产法

房产买卖

农民房

房屋购买之后，房屋的购买者需要办理一个房产证，证明房屋的所有权归购买者。房产证由房地产主管机关发放，大家一般去当地的房地产中心办理房产证，由房地产中心向房地产主管机关申请房产证。今天树图网小编就带您一起了解一下有关于自建房办理房产证需要什么材料的相关问题，供您了解和参考。

树图思维导图提供《自建房办理房产证需要什么材料》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《自建房办理房产证需要什么材料》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：aec94dc1a5c576127d9c688f7362eae8

思维导图大纲

一、办房产证需要哪些材料

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）

4、完税凭证（契税缴款书）。

5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

8、房屋购买者如果是单身人。

9、房屋购买者的身份证复印件。

10、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

二、办理房产证需要缴纳什么费用

《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

1、办理房产证需缴纳办证登记费（住宅80元，非住宅550元）。2、测绘费（住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元）。需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税税率为0.03 与营业税城建税教育费附加合并为城市3.41% 县城3.35% 农村乡镇3.22%。