商铺买卖合同书怎样写思维导图

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2023-02-28

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商铺买卖交易中，大家需要对商铺进行实地考察，考察商铺的周边环境、物业管理等等情况，那么商铺的买卖合同书应该怎样拟写？在签订商铺买卖合同的时候需要注意哪些事项？以下就跟着树图网小编一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、商铺买卖合同书怎样写

出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：

买受人：身份证：营业执照注册号：地址：邮政编码：联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：

第一条项目建设依据。

第二条商铺销售依据。

第三条买受人所购商铺的基本情况。

第四条计价方式与价款。

第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。

第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。

第七条付款方式及期限。

第八条买受人逾期付款的违约责任。

第九条交付期限。

第十条出卖人逾期交房的违约责任。

第十一条规划、设计变更的约定。

第十二条交接。

第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

第十六条关于产权登记的约定。

第十七条保修责任。

第十八条物业管理。

第十九条双方就下列事项约定：

第二十条买受人的房屋仅作使用，买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营，使用期间买受人不得擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。