酒店式公寓的市场优势思维导图

孤街浪徒

2023-02-28

浏览量: 0

酒店式

公寓

优势

房地产法

房产买卖

酒店式公寓

酒店式公寓的市场优势：

树图思维导图提供《酒店式公寓的市场优势》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《酒店式公寓的市场优势》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：17fb933116430355cc6131e7c6b1a4f0

思维导图大纲

第一，区位交通便利。

位于成熟商务中心，外国企业和外籍人员聚集流动地带，这些地区写字楼、酒店、商业中心等酒店式配套设施完善。有些项目提供了充足的商务、休闲、社交及生活配套设施，为公寓储备了得天独厚的共享资源，在居住、商务双重兼备的居家环境，更符合年轻白领的心理取向和生活习惯特征。

第三，管理服务优秀。

聘请专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入驻，可以提供24小时送餐、迎宾、导游、集成办公、保洁、清洗等多方面的服务，为住户的生活带来极大便利。

第四，投资价值呈良好趋势。

中国入世后将会有更多的跨国公司企业来北京设立公司，中档次、单位面积小的酒店式公寓相对较好管理，通常租金要比正规酒店低30%，会成为它们的首选;高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，会成为中长线投资者青睐的目标。另外，相对稳定的客源会给酒店式公寓带来了相当可观的租金收益。

酒店主要服务于三点：

一是旅游、二是商业、三是会议。对于北京的房地产市场来说，产权式酒店主要集中在风景区和旅游点，所以多数为郊区项目。在功能上，商务相对少一些，主要是休闲度假。产权式酒店都是以住宅立项，没有真正酒店的严格建设标准，所以能够很好地控制成本。另外，产权式酒店项目在户型设计上，多数延用旧式的酒店设计，没有独立的客厅和厨房，户型面积十分单一。

随着假日经济的蓬勃发展以及2008奥运的成功举办，以产权式酒店命名的项目会越来越多，也越来越有市场。特别是“分时度假+房产投资”的购买理念，以及委托专业的酒店管理公司经营或分时度假网络管理，对购房者有很大的吸引力。目前，市场上销也些项目改变了传统户型(20-30平方米)的老模式，完全根据市场需要量身定作。销售较好的有位于延庆风景区的“美妙时光”，以及位于密云的世豪国际酒店等项目。

Photoshop图层样式思维导图