公寓都是商业性质的吗思维导图

没顾忌

2023-02-28

浏览量: 0

性质

商业

公寓

房地产法

房产买卖

酒店式公寓

公寓也叫公共寓所，分为商业公寓和职工公寓，是一种商业或地产投资中的居住形式。公寓类型也各式各样，那么公寓是否都是商业性质的？以下就跟着树图网小编一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《公寓都是商业性质的吗》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《公寓都是商业性质的吗》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：9eb624a874b738eebdffaaa8b4b1afb9

思维导图大纲

一、公寓都是商业性质的吗

不是的，公寓既有商业性质的公寓，也有住宅性质的公寓。

二、商业公寓与普通住宅的区别

（一）产权年限不同

首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

（二）水电收费标准不同

住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

（三）解决户口规定不同

商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

（四）居住舒适度不同

一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

（五）利率和首付不同

如果打算贷款购买商业公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于40%，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35%，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

（六）采光条件不同

有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。

三、公寓拆迁如何赔偿

公寓拆迁，实质上是国家对房屋的征收。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》就对被征收房屋进行补偿。

第十九条补偿标准为：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定的补偿范围为：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

引用法条

[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》

[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》

核酸讲解思维脑图思维导图

U765971538

4.84

树图思维导图提供《核酸讲解思维脑图》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《核酸讲解思维脑图》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：87cc9a3133de0af2f692dc3b8ae22c55

泸州太昌能源有限公司董事会思维导图

U766238206

2.78

树图思维导图提供《泸州太昌能源有限公司董事会》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《泸州太昌能源有限公司董事会》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：3ffdca338fbc4b85943186382b444984

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心