公寓楼出租合同怎么写思维导图

拾人心

2023-02-28

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出租合同怎么写

公寓楼

房地产法

房产买卖

酒店式公寓

公寓是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。公寓楼出租合同应该怎么写？以下就跟着树图网小编一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、公寓楼出租合同怎么写

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：

（一）租赁范围及用途

甲方同意将其所有的位于某地的房屋及其设施（包括家私和器具），在良好及可租赁的状态下租给乙方为X使用，出租房的面积总计约X平方米。

（二）租赁期

（三）租金

（四）保证金

（五）室内设施及费用承担

（六）出租人的责任

（七）承租人的责任

（八）违约处理

（九）适用法律

（十）免责条件

（十一）本合同自签订之日起即时生效，甲乙双方不得反悔，补充规定与本合同具同等法律效力。

（十二）补充规定

（十三）室内物品清单

甲方：代表人：盖章：地址：电话：传真：

乙方：代表人：盖章：地址：电话：传真：

本合同于X年X月X日在X签订，甲方仅在此确认，在本合同签订之日起，从乙方收到上文所指的保证金共X元。

二、出租公寓需要注意什么

1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。租赁合同主体、送达地址要明确。

2、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。需要明确装修的归属。

3、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。

三、公寓主要类型及特点

公寓主要分为普通公寓、商务公寓和酒店式公寓：

（一）普通公寓：户型面积小，30至60平米；精装修交房标准，拎包即可入住;配套设施完善；物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平。

（二）商务公寓：一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公；具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低；首付最低5成，按揭可达20-30年；产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

（三）酒店式公寓：面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高；大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便；一般以只租不售和产权式经营为主；大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

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