房屋交接注意问题思维导图

失落感

2023-02-28

浏览量: 2

问题

注意

房屋

买家

费用

双方

《房屋交接书》

是否

房地产法

房产买卖

房产交接

核心内容：在本文中，树图网的小编将为您介绍房屋交接过程中需要注意的问题，包括设施设备清点、费用结算、户口迁出、质量排查、收楼证明和交接书，希望能对您有所帮助。

树图思维导图提供《房屋交接注意问题》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《房屋交接注意问题》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：ddae10e516548d8c084781a93116cf79

思维导图大纲

1、设施设备清点

如果购买的房屋被上家装修和使用过，在出售时，双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。那么，在签订房地产买卖合同时，就应当将这些设施设备的品牌、型号、成色、数量，以及能否正常使用等细节标识清楚。交房时，买家可严格按照合同约定的清单一一核查。

2、费用结清

买家在收房时，一定要亲自去相关单位，检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用，包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等等。只有确认卖家已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续。否则，买家将有承担不必要费用的风险。

3、户口迁出

如果前业主把物业出售后，户籍仍挂在里面，那么新业主收房后就无法落户。这样的纠纷，在房屋交易中并不少见。其实，想预防此类问题很简单。在收房前，买卖双方只要一同前往房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出，买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。

4、质量问题排查

买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如，门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面，有无裂痕、渗漏、积水等；水、电、开关等，能否正常使用，用水通道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层，还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。

总之，有任何问题都须在收房之前与前业主协商，尽快查明原因，确定由哪方负责维修，以免收房后扯皮。

5、收楼证明

对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时，对于一些所谓的收楼费用，例如维修基金等，也必须清晰地知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

另水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全，以免将来不能享受相关服务。

6、《房屋交接书》签署

收了钥匙，结清了尾款，收房就算完成了吧?其实，不然。专家提醒，千万别忘签署《房屋交接书》。

签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签，双方将来可能会对何时是交房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。

签署《房屋交接书》是交房手续的最后一个程序，应在房屋验收完成之后。它至少应包含有上述六个方面的内容，一式二份，由双方各执一份。如果在对房屋验收时，发现某些方面不符合合同约定，也应当在《房屋交接书》中注明，为追究卖家的责任打下基础。

学前儿童注意的发展思维导图

Chamillionaire

1.02

树图思维导图提供《学前儿童注意的发展》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《学前儿童注意的发展》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：dc44c3c2d80bf1e58952b797dfce8f74

注意概述思维脑图思维导图

U367995388

2.06

树图思维导图提供《注意概述思维脑图》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《注意概述思维脑图》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：d6954165925c88271c020c6453a2d70d

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

高速免费时间是上高速还是下高速，高速免费有哪些节日思维导图

外观设计图片绘制要求及照片拍摄技巧思维导图

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心