楼上下水道漏水怎么修思维导图

情殇未去

2023-02-28

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楼上下水道漏水

房地产法

房产买卖

房屋装修

在现实生活中，我们都知道购买房屋的时候，会要求装修队在工作的时候要仔细等等，那么楼上下水道漏水怎么修？楼上漏水不修怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、楼上下水道漏水怎么修

可以直接找楼上的业主反馈

（一）首先，楼上的下水道漏水的话，我们是可以直接去找楼上的业务反馈一下这个问题的，对方在了解后一般都是会做一些处理的，毕竟和他们还是有很大的关系的。

（二）找物业处理漏水问题。如果楼上的业主没有找到的话，我们也是可以反馈给物业的，物业一般都是有业主的电话的，之后业主知道后往往也就会给我们处理了。

（三）找人修理下水道。业主了解后，往往会找人帮我们修理下水道的，一般如果找不到的话，也可以找物业找人过来修理下水道的，这个我们是需要知道的。

（四）要求做防水。如果是楼上没有做防水导致的下水道漏水的话，我们需要要求楼上的业主必须要做防水，不然时间久了后，还是会漏水的，这个我们是需要知道的。

（五）如果楼上业主不处理的话，我们最好和平解决。我们找到的楼上业主如果不处理的话，我们最好还是选择和平解决比较好，最好是通过物业，然后让物业从中协调处理，尽可能和平解决问题比较好。

（六）如果是我们自身的装修导致漏水的话，那么我们就的自己修理。最后，我们还需要看看是不是我们自己在装修的时候导致下水道漏水的，如果是这样子的话，那么我们只能自己选择修理了。

二、楼上漏水不修怎么办

楼上漏水不修有以下解决办法：

（一）楼上漏水不进行修理，可与楼上的邻居进行协商处理。

（二）如果协商不成可找小区物业，让他们给意见或者直接让他们来解决这个问题。

（三）如果楼上业主还是拒不修复的话，可向当地法院提起诉讼，让楼上业主解决漏水问题，并且赔偿因漏水造成的经济损失。

根据《民事诉讼法》起诉条件

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十条起诉形式

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

三、楼上漏水一般赔偿多少

民事赔偿，实际损失为限(包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费)。

《民法典》规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

楼上漏水，给当事人造成损失的：

（一）只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿;

（二）如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。

另外，在租房子时，大家都可以留意一下水管、墙壁什么的，发现问题去和房东商量商量，还有像是回到家，家里涨水了，首先拍个照先，用证据说话，语气好一点，该自己的权益去争取，有时也可以各退一步，毕竟也是邻居，有时候确实是远亲不如近邻。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》

[2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

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