1、交通工具日益多元而便捷：飞机班车化，城际高速列车公交化，城际距离正在变短或消失，解决了交通上的问题，人们就可以快速地在国内穿梭，活动空间无限扩大。
2、"假日经济"、"旅游经济"蓬勃兴起，户籍政策逐步放宽，使人口的迁移和自由流动成为可能，这些对异地置业来说是很好的收益保证。
3、股市、基金等投资市场风云变幻，投资不动产风险相对较小，成为人们投资的一条稳妥途径。
4、"百万富，全国置业；千万富，全世界置业。"由于城市和地区经济发展的不平衡以及预期收益的不同，在自己居住城市以外的其它城市投资，可以使投资不动产的收益达到最大化。从这个角度来说，这样也是"不要把鸡蛋放在一个篮子里"的理财观的反映。
异地置业主要有纯住宅、产权式酒店和商铺三种形式。这些不同类型的产品，对于相隔甚远的投资来说，应该如何面对？哪些房子值得购买？哪些房子值得投资？下面是三位异地投资的成功人士分别从商铺、纯住宅和产权式酒店等方面指明方向。
32岁的谢某看中北京社区商业招商的大好形势，以每平方米18000元的价格在亚运村地区的某社区买下20平米的商铺，并很快以每月4500元的价格租了出去，每年的投资回报率高达15%。
对于个人投资来说，选择社区商铺比较稳妥，也便于打理。而规模大、开放型的社区宜于投资，且商铺最好门面大、进深长、临近社区大门的面街门面是最好的选择。
贴心提示：
投资异地商铺，要小心高价收购、还本销售这些诱人的承诺，天上不会掉馅饼，一些号称回报率极高的投资项目四处融资，很有可能在套钱。也要注意签合同时的补充协议，同时要明确约定一旦发生争议，诉讼管辖地在自己所居住的城市。
到异地置业去买房出租，既然是投资行为，那么就要考虑该项目与周边项目的租金比较。订了上海世茂滨江花园的继虹说，她将房子租了出去，交完首付款后，每月的租金回报高于每月月供款，她就轻轻松松做业主了。这位在外地已投资几套房产的女士显然深谙此道，她说，既然是投资，就意味着只要能租出去，月供款就由租客去付，很少有人会每月向外地银行缴纳月供款。
选择口碑好、实力强的开发商建的房子，是在外地购房不至于被套牢的首要保证。多去了解投资地的房产情况，选择成熟地段的房子，或者把房子租出去赚到租金，或者是买房后再卖出去赚取差价。
贴心提示：
去外地买住宅，主要是为了商务旅行、度假或租赁，而所谓投资是具有很高风险的，在外地置业和在本地置业多多少少存在着一定的差别。因为房地产本身区域性、本土性特征鲜明，它受到当地政府政策、法律法规以及区域市场的影响，因此一定要考察清楚该城市的房地产行情，特别要根据自己买房的目的去决定如何选房。
作为第二居所的概念，章某在大连投资了产权式酒店，除了供自己在时装周期间和家人度假时居住，还委托酒店管理公司出租获益。这样既可以使自己和家人在休闲度假时愉悦人生，节省了一大笔住宿费用，又使平时闲置的资产得到利用，得到一定的投资回报。
了解所要投资区域的客源市场有多少，开发商会不会做好各方面的配套，活动形式来吸引广泛的客源。在具体的环节方面，第一看开发商的资金质量，项目是否做过贷款或抵押。第二看开发商的道德质量，是否具备良好的信誉水准。有些产权酒店选址不当，特定区域不具备适应旅游度假的山水风景，没有良好的功能配套系统，只是孤零零的一个酒店形式，像这样的就应谨慎投资。
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