没出租证明出租违法吗思维导图

旧人不归

2023-02-28

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没出租证明出租违法吗

房地产法

房屋租赁

房屋租赁知识

随着社会上出现的一些假房东诈骗行为，法律上对于房屋出租人的身份等也有了更强的管理，比如网络租房平台是要上传房东的产权证明的，才能够进行出租交易。那么，没出租证明出租违法吗？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、没出租证明出租违法吗

没有出租许可证租房不违法。但如果是商用的租赁，必须取得相应的许可证，否则不可以租房。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、二房东租房合同有效吗

承租人经出租人同意，二房东租房合同有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、小产权商铺使用权转让合同有效吗

小产权商铺使用权的转让合同，如果其合同主体具有相应的民事行为能力，并且合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同的形式也合法的，是有效的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条

[2]《中华人民共和国民法典》第七百零四条

[3]《中华人民共和国民法典》第七百零五条

[4]《中华人民共和国民法典》第四百七十条

[5]《中华人民共和国民法典》第四百九十条

[6]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

[7]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

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