租房提前退房不退押金可以报警吗思维导图

没顾忌

2023-02-28

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租房提前退房

房地产法

房屋租赁

房屋租赁知识

在外进行租房的时候，一般都是刚出社会的大学生在外进行工作打拼的时候，租房也是对于没有房屋居住的情况，那么租房提前退房不退押金可以报警吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、租房提前退房不退押金可以报警吗

（一）承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;

（二）出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;

（三）承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;

（四）合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

二、租房合同到期后,续租后提前退房算不算违约

对于租房合同到期后，续租后再提前退房的，是否属于违约，需要根据约定及相关法律规定进行核实。如果提前退房属于合同约定的违约情形的，需要根据约定及相关法律规定承担相应的违约责任。

租房合同到期租客不搬走怎么办

出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：

（一）承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。

（二）承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。

（三）承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。

（四）承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。

租房合同到期房东不退押金怎么办

1、找房东协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金;

2、通过中介租房，找中介调解;或找居委会调解;

3、去法院起诉。