提前退租不退还押金怎么办思维导图

自我孤立

2023-02-28

浏览量: 4

提前退租不退还押金怎么办

房地产法

房屋租赁

房屋租赁知识

租客在租房的时候会和房东签订租房合同，租房合同也是有期限的，有的几个月，有的甚至二十年，就提前退租不退还押金怎么办、什么情况下房东可以扣除押金、押金可以抵房租吗，以下由树图网小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

树图思维导图提供《提前退租不退还押金怎么办》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《提前退租不退还押金怎么办》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：8340e60aafe183bc620b1f24de749c74

思维导图大纲

一、提前退租不退还押金怎么办

想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。

根据我国《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

二、什么情况下房东可以扣除押金

一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：

（一）租客没有按照合同约定时间退租

租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

（二）承租人没有定期上交租金

租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

（三）承租人损坏属于房东所有物品

爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

三、押金可以抵房租吗

押金来抵销租金，是出租人的权利，不是承租人的权利，所以在法律上承租人若未经出租人的同意，不得主张要定用押金来抵，因为押金的性质在担保承租人会履行契约，除非承租人有违约的情形，出租人才能行使对于押金的权利。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》

课程的适应群体思维导图

U969786655

1.61

树图思维导图提供《课程的适应群体》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《课程的适应群体》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：ba777556fb344d604a74a995b567a0aa

育人目标思维导图

U669151690

4.12

树图思维导图提供《育人目标》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《育人目标》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：f22d793e131c79b33604d1736fe7e415

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

外观设计图片绘制要求及照片拍摄技巧思维导图

2023-02-25 01:43:56

执行依据得表现形式思维导图

2023-03-10 21:42:30

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心