一套房查出八本假房产证用于房产抵押思维导图

心奴

2023-02-27

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多位市民持同一套房屋的房地产权证前来查证经鉴别全部为假证

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思维导图大纲

造假主要集中在房产抵押上

据中山市国土局工作人员介绍，今年7月14日有一名律师受托持土地使用证和房地产权证各一本到国土局查询有关产权登记情况，经工作人员鉴别后发现，这套房地产权证记载的房屋为火炬开发区某商住小区的商品房，有关房地产权的登记信息(包括产权人、坐落、面积、用途等)与档案记载均一致，但工作人员对证书进行鉴别后发现这两个证均为假证。

谁知在8月1日，又先后有三批人员持同样登记信息为上述开发区房产的假证到国土局查证。

据国土局工作人员回忆，8月1日上午10点，市民李某持两证要求鉴别，经查为假证，李某表示假证为他人向自己借款而作抵押的；1小时后，市民练某持两证要求鉴别，结果为假证；下午4点，又有一名市民持两证要求鉴别，当证明为假证后匆忙离开。

中山市国土局工作人员表示，这意味着开发区的那一套房产出现了8本假证，目前部分假证已依法没收并报警处理。

据国土局工作人员介绍，今年以来该局查出了不少伪造的土地使用证和房地产权证，甚至还有假冒的房地产他项权证。据统计，今年共查出假证23本，部分是办理抵押登记时发现的，部分是当事人前来查询时发现的，已有部分当事人反映受骗和损失了财产并向公安机关报警。

国土局工作人员表示，从以往案例来看，房产证造假主要集中在房产抵押上。

在民间借贷中，有的借贷双方不去房产部门办理抵押登记手续，借方趁机将假证交给对方作为抵押物；也有人通过非法途径获取别人的证件信息，伪造房产证并填上信息，用于抵押借钱。

国土局工作人员提醒市民，在二手房交易、房地产抵押过程中，一定要到登记机关或者办证大厅查询相关的登记情况，验证房产证真伪，应在房地产交易房地产抵押登记手续办妥之后才付款，这样比较安全。

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