房屋产权证抵押贷款需要的资料思维导图

晚间拾梦

2023-02-27

浏览量: 0

房屋产权证抵押贷款需要的资料

房地产法

抵押担保

房产抵押

抵押、留置、质押等担保形式的我们常见的担保物权，担保权人依法对担保物享有优先权，如果房屋产权人要对其所有的房产进行债务抵押的，那么房屋产权证抵押贷款需要的资料都有哪些呢？阅读完以下树图网小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

树图思维导图提供《房屋产权证抵押贷款需要的资料》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《房屋产权证抵押贷款需要的资料》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：a651863e05e3b5d5c476a2c7a656685e

思维导图大纲

一、房屋产权证抵押贷款需要的资料

房产证抵押贷款申请材料：

1、房产证；

2、产权人及配偶的身份证；

3、产权人及配偶的户口本；

4、产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

5、借款人及配偶的身份证；

6、借款人及配偶的户口本；

7、借款人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

8、借款人及配偶的收入证明及银行流水。

房产证抵押贷款流程：

1、申请人准备资料向银行申请贷款；

2、银行受理；

3、评估公司对房产（抵押物）进行评估；

4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批；

5、银行审批通过后，办理房产抵押；

6、银行取得他项权利证后进行放款；

7、银行贷后管理。

二、房屋抵押贷款需要注意什么

1、房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有其他人共有，在抵押房产时必须具有共有人同意抵押贷款申明书。

3、如果在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后没有再结婚证明。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。