据《民法典》规定，开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。
如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识；如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的房产证上作他项权利记载。
因此，如果你想知道房子是否被抵押，在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解到房屋抵押情况了。需要开发商出示证件包括土地证和房产证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载，如果没有则说明该房屋没有抵押给银行。
（一）中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。
（二）抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
（三）房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行
（四）借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
（二）请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
（三）由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
（四）银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
（六）中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
