不动产权证书是房产证吗思维导图

情痞有泪

2023-02-27

浏览量: 0

不动产权证书是房产证吗

房地产法

房地产权属登记

房屋权属登记

需要买房的朋友都知道，购房后是要办理房产证的，只有房产证到手的那一刻才是房子真正属于自己。但是有些地方发的是不动产权证，不少人就疑惑了那不动产权证书是房产证吗？答案是不完全是，跟房产证还是有一定的区别的。下面树图网小编为大家详细介绍一下相关知识，希望对大家有所帮助。

树图思维导图提供《不动产权证书是房产证吗》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《不动产权证书是房产证吗》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：1d7a3dd7ca969a8cf74e4945c13b9c99

思维导图大纲

一、不动产权证书是房产证吗

不完全是，有一定的区别：

1、《不动产权证》比《房产证》产权内容更详细。《房产证》对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。

2、《房产证》的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

3、《不动产权证》的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

二、不动产权证书是什么

1、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

2、2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。

三、不动产权证书使用期限

对于社会舆论关于不动产权使用期限的质疑，国土资源部正式回应，房屋所有权本身不存在期限问题。国土资源部在其官微中表示，《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限，而是土地使用权和海域使用权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

国土部表示，新版《不动产权证书》中设置的“使用期限”并非可有可无。一方面，能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。国土资源部称，产权登记一直有“使用期限”.在不动产统一登记实施前的分散登记时期，土地登记也有限期，国有土地使用证上就有反映；部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地使用权期限。

PRAGMATICS思维导图