便民贴士：房地产抵押登记与涂销抵押登记思维导图

王先生因货款到期急需资金支付，为避免承担高额违约金，王先生情急之下决定向好友李先生借款１００万，李先生同意借款，但要求王先生将其一套自有房屋作抵押。双方签订借款合同、抵押合同后，王先生以事情紧急、登记部门办证时间太长为由，提出将房产证交李先生收执，不必办理抵押登记；李先生表示同意。一个月后，因其他债务纠纷，王先生的房屋被法院查封拍卖，李先生由于没有办理抵押登记，不能主张优先受偿。李先生在得知到房地产登记部门办理抵押登记其实简便快捷、只需５个工作日后，方后悔莫及。

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