在城市房屋拆迁活动中，被拆迁人享有哪些权利，承担哪些义务思维导图

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2023-02-27

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在城市房屋拆迁活动中，被拆迁人享有哪些权利，承担哪些义务

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一）在房屋拆迁活动中，被拆迁人应当享有如下权利：

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1、依法获得安置和补偿的权利。被拆迁人可以与拆迁人自由协商，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过度期限等事项签订拆迁补偿安置协议；若拆迁人不能一次将拆迁用房提供给被拆迁人时，被拆迁人有权利要求拆迁人提供周转用房。

2、有权选择拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权置

换。

3、对与拆迁人经协商达成的拆迁补偿安置协议，有权利申请公证机关给予公证。

4、与拆迁人就拆迁补偿安置用房的面积和安置地点、拆迁补偿的方式和补偿金额、周转的过渡方式和过渡期限达不成协议时，有权利申请房屋拆迁行政主管机关行政裁决。

5、按照补偿协议及时获得足额补偿金的权利，得不到此项补偿金时可以向拆迁主管部门反映，根据补偿协议中约定的仲裁条款向选定的仲裁委员会提请仲裁，或向有管辖权的法院提起诉讼。

6、对于房屋拆迁裁决不服的，有权利向法院起诉，也有权向有关部门申诉或申请行政复议。

7、有权获得拆迁补助费。

8、不服拆迁行政管理部门行政处罚的，可以申请行政复议，也可以向人们法院提起行政诉讼。

9、对于拆迁人不依法拆迁的，可以请求拆迁行政主管部门依法给予行政处罚。

10、拆迁人不履行或者不完全履行协议的，有权就有关事宜向有关部门申请解决，或者向人们法院起诉。

11、对于县级以上人民政府作出的限期拆迁决定不服的，可以向法院起诉。

12、在拆迁行政诉讼中，有权申请法院裁定停止被诉的具体行政行为，包括房屋拆迁纠纷裁定书、房屋拆迁许可证以及强制拆迁决定书等。

13、在房屋拆迁主管部门不履行法定职责的情况下，有权诉诸法院，判决房屋拆迁主管部门履行法定职责。

14、听证权。房屋拆迁主管部门在受理做出行政裁决的申请前，如果与拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的被拆迁人较多时，应当进行听证。但具体的标准、程序应当由省、自治区、直辖市政府房屋拆迁主管部门规定。

（二）在房屋拆迁的过程中，被拆迁人承担如下的义务：

1、服从城市建设的需要，在拆迁人给予安置和补偿后，在规定的拆迁期限内完成搬迁的任务。

2、自觉履行拆迁协议的规定，并在过渡期满之后将周转房腾退给拆迁人。

3、自觉履行拆迁主管部门及县级以上人民政府已经生效的法律文书。

4、自觉履行人民法院发生法律效力的判决书、调解书和裁定书等。

5、在拆迁范围确定后，不得在拆迁范围内从事下列行为：新建、改建、扩建房屋；改变房屋和土地的用途；租赁房屋等。

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