婚后按揭房属于夫妻共同财产吗思维导图

心奴

2023-02-27

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婚后按揭房

房地产法

房产纠纷

离婚房产纠纷

在现实生活中，在有一定资金的时候，会先考虑购买房屋，无论是按揭的还是贷款的，都是可以算为夫妻共同财产，那么婚后按揭房属于夫妻共同财产吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、婚后按揭房属于夫妻共同财产吗

婚前按揭购买房屋，结婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，可以作为夫妻共同财产分割，但需要先扣除购买方首付部分。

《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、按揭房能加配偶名字吗

按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。如果没有结婚证的话，只能按房屋买卖的方式增添姓名，房产变更手续方式的区分是以有无结婚证为依据。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。婚后共同还贷就会被认为共同财产。《民法典》第五编婚姻家庭规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资奖金;

（二）生产经营的收益;

（三）知识产权的收益;

（四）继承或赠与所得的财产;

（五）其他应当归夫妻共同所有的财产;

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产;

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费残疾人生活补助费等费用;

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

（四）一方专用的生活用品;

（五）其他应当归一方的财产。

三、婚后按揭房离婚怎么分配

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证并登记在一方的名下，这种情况属于一方婚前个人财产，离婚时一般仍归一方个人所有;但双方在婚姻存续期间共同还贷的钱，不论实际是用一个人的收入，还是双方共同的收入，都属于自用夫妻共同财产进行还贷，所以这部分钱在双方离婚时应该进行分割;房屋在双方婚姻存续期间有可能升值，房屋的升值部分也是需要进行分割的，也属于夫妻共同财产的所得。