离婚后房子一人一半如何处理思维导图

我有一颗少女心耶

2023-02-27

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离婚后房子

房地产法

房产纠纷

离婚房产纠纷

夫妻之间离婚之后，离婚后的纠纷一般来自于房产的分割，如果双方无过错的情况下，是可以将房屋对半分等等。那么离婚后房子一人一半如何处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、离婚后房子一人一半如何处理

离婚后房产分割标准：婚姻法明确了房产分割的六种情形：

（一）房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。

（二）婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。

（三）婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。

（四）婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。

（五）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

（六）婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

二、房产证是夫妻双方名字离婚后怎么办

（一）夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国婚姻法的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。

（二）夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。

（三）如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。

三、离婚房产过户费用一般是多少

（一）、税类:

1、契税按照产价百分之二;

2、印花税按照产价万分之五。

（二）、费类:

1、登记费80.00元;

2、交易手续费的百分之二（按产价）;

3、工本费20.00元

在离婚房产过户费用的问题上，很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

依据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

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