建设银行对首付4成以上的客户，利率仍然可以最多下浮30%；而首付在3到4成之间，下浮25%；首付2.5到3成之间，下浮20%；首付2到2.5成之间，利率下浮15%。对二套住房贷款利率，则是在相同首付成数对应的首套房利率上再上升5%，即首付4成以上，利率最多下浮25%。
工商银行也采用了类似的做法，首套房首付2成，利率最多下浮15%；首付3成，下浮20%；对于工行认定的优质客户，利率可以下浮25%。
除几大国有银行外，兴业、中信、浦发等股份制银行也按照各自的标准制定了相应的利率优惠政策。兴业银行首付4成，利率下浮30%；首付在3到4成之间，下浮20%；首付在2到3成之间，则下浮15%。不过各网点在实际操作中，并非与总行所公布的政策完全一致。
记者致电兴业银行上海分行的信贷人员，得到的回复是：首付至少3成，利率最多下浮15%。
一位从事银行房贷业务多年的人士向记者透露：一家银行的不同分支行在具体的操作中会有所不同，各个城市政策不一样，同一个城市不同地段的也会有所区别，比如市中心的支行由于客户多，门槛自然相对高，位于郊区的网点，在执行标准上就相对宽松。
有杭州银行业人士告诉记者：近期中资银行的信贷额度仍然紧缺，导致很多已经签约买房的客户最终无法成交，因为从银行贷不到款。
她向记者透露，最近自己正好有一套房子出售，双方已经签了合同，由于银行信贷额度受限，迟迟无法放贷，前面排队等待银行放款的客户太多，已经达成的交易无法完成。后来还是托业内熟人帮忙，才让银行把这笔款项放出来。
事实上，去年各家中资银行“以量补价”，信贷猛增，资本充足率一再下降，逼近监管部门设定的红线。今年以来，在监管部门的一再要求下，各家中资银行停下信贷“大跃进”的步伐。银行缺乏信贷额度，也就是无钱可贷了。
一位某城市商业银行房贷部负责人告诉《投资者报》记者：首付成数的增加是为了增强风险控制。利率的提高不能与控制风险挂钩，应该是银行缺少贷款额度，所以把信贷引向其他利息收益更高的业务。取消了首套房的七折利率优惠，就是提高了房贷利率，以获得更多的利息收益。
