房屋买卖合同纠纷诉讼材料思维导图

我养你

2023-02-27

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房屋买卖合同纠纷诉讼

房地产法

房产纠纷

房地产诉讼仲裁

在日常生活中，房屋买卖合同是出卖人与买受人书面签订的合同，该合同形式必须符合法律的有关规定。那么，房屋买卖合同纠纷诉讼材料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、房屋买卖合同纠纷诉讼材料

（一）民事起诉状正本一份,副本按被告人数提交相应份数(如二个被告提交正本一份,副本二份)。起诉状的纸张大小为 A4(210*297毫米),必须用墨水笔(黑色、蓝黑色)书写或打印。起诉状正本、副本均需原告签章,如原告是自然人需本人亲笔签名;如原告是公司、企业等法人需加盖公章。起诉状正本、副本签章均不得复印。

（二）原告身份材料:原告是自然人需提交本人身份证或户口本复印件;原告是公司、企业等法人需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明(法定代表人身份证明需加盖公司公章)。

（三）被告身份材料:被告是自然人需提交公安机关开具的户籍信息或身份证复印件、户口本复印件等户籍证明;被告是公司、企业等法人需提交其企业工商登记信息(可在全国企业信用信息公示系统查询打印,网址:http://gsxt.saic.gov.cn)。

（四）如需委托诉讼代理人,还应提交委托授权手续材料。律师为诉讼代理人的,应提交原告签章的授权委托书及律师事务所公函。自然人委托近亲属为诉讼代理人的,应提交原告亲笔签字的授权

委托书,受托人身份证复印件,户口簿、结婚证或户籍证明等亲属关系证明材料;如果原告系无民事行为能力或限制民事行为能力人,法定代理人应提交原告系无民事行为能力或限制民事行为能力人的证明材料(未成年人除外)、亲属关系证明和法定代理人身份证复印件等材料。

法人或其他组织委托其工作人员为诉讼代理人的,应提供原告加盖公章的授权委托书,受托人身份证复印件,受托人与原告签订的劳动合同复印件。

委托所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民为诉讼代理人的应提交原告签章的授权委托书及推荐书。

（五）原告、被告之间存在房屋买卖关系的证据材料,例如预售合同书、房屋买卖合同、意向书等。

（六）原告、被告履行房屋买卖合同的证据材料,例如付款凭证、房屋交接书、房产权证复印件等。

（七）房产交易中心出具的涉诉房屋产权登记信息资料。

二、房屋买卖合同纠纷起诉状

原告

身份证号码，联系电话;

被告

诉讼请求：

（一）请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

（二）请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天，（由2007年10月31日至2008年6月10日）逾期7个月，（按银行同期贷款利率计算）。

（三）原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元（大写：）。

（四）请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。（按银行现利率执行）。

（五）请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

事实与理由

证据和证据来源，证人姓名和住址

此致

×××人民法院

具状人：×××

×年×月×日

三、房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久

涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法和行政法的有关时效规定，一般有以下几种：

（一）一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法典》第一编总则规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。

（二）特别时效：是指《民法典》第一编总则的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

（三）最长时效：指《民法典》第一编总则的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。如《民法典》第六编继承规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道自己的权利被侵犯之日起计算，但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得提起诉讼。

（四）通过行政复议的行政房地产纠纷案件，其诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算，没有经过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。

（五）对行政处罚不服的诉讼时效为三十天。