在接手别人转让的商铺前,一定要先了解原店的营业执照是否随店转让?税款是否按时交纳?管理费交纳期限是什么时候?重新申请及转让过户各需要多少费用?这些都有必要在转让之前,先到工商部门询问清楚。
1、在估算货物价值时,不但要按照批发价格来计算作价,还应该将货物贬值的情况也考虑在内。过期商品一定不能要,另外一些时间较长的日用品和调味品等也应该按降价处理。此外货架、柜台、桌椅等还要按照使用年限和使用情况做具体的折旧处理。
2、在办理商铺转让过户时,一定要事先签订好转让协议,同时最好邀请第三方作为见证人,以保障自己的合法权益。
3、接手商铺,要提前了解房屋的产权。是公屋还是私房?之前的租赁合同是否到期?是否拖欠房租?这些都是要提前弄清楚的。只有提前了解房屋的产权问题,才能进行工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件的办理。
4、另外,如果选择的是老房区或旧城改造的房子或厂区的房子,一定要等价谨慎,因为有时工厂拆迁或扩建有可能会将房屋收回。
对于商铺过户费,建议大家可以了解一下相关的政策,注意下具体的过户流程和过户手续,以上就是关于45万商铺过户费要多少和商铺过户要注意什么问题的相关介绍,在办理商铺过户的时候,一定要注意具体的过户细节,按照流程来办理。