房产纠纷应该如何处理思维导图

无人在意

2023-02-27

浏览量: 0

房产纠纷应该如何处理

房产纠纷应该如何处理

房地产法

房产纠纷

房产买卖纠纷

近些年来，房产的价格不断攀升，对于大多数人来说·，房屋绝对是家庭最值钱的财产，所以房产纠纷时有发生，房产纠纷权属于民事纠纷一类，要是发生房产纠纷，房产纠纷应该如何处理？下面树图网小编为您详细介绍相关知识。

树图思维导图提供《房产纠纷应该如何处理》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《房产纠纷应该如何处理》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：ae52c09eb9bda2155e43ece1a5f4f719

思维导图大纲

相关思维导图模版

房产纠纷应该如何处理思维导图模板大纲

一、房产纠纷应该如何处理

房地产纠纷是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷后，公民可以选择以下三种途径予以解决：

１、调解。它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。

２、仲裁。仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行。我国根据《仲裁法》规定在各省、自治区、直辖市和地级市设立了仲裁委员会负责平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的仲裁，房地产纠纷的当事人当然可以依法向房地产所在地的仲裁委员会提请仲裁。

３、诉讼。公司可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。

二、常见的房产纠纷有哪些

１、定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

２、一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明、房屋权情况，好将房屋权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；后，网签要及时。

３、合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

三、房产纠纷诉讼应注意哪些问题

首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。

其次，如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉；如果对二审判决仍然不服，可在终审（二审）判决发生法律效力后２年内提请再审；或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。

其三，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的２年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。

引用法条

[1]《中华人民共和国仲裁法》

[2]《中华人民共和国民法通则》

[3]《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条

[4]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十七条

查看更多

0531要点思维导图

树图思维导图提供《0531要点》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《0531要点》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：02eceef81dd2ac721d1c26a79d386ba8

0531要点

中国出口贸易方式影响因素分析的实证研究流程思维导图

树图思维导图提供《中国出口贸易方式影响因素分析的实证研究流程》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《中国出口贸易方式影响因素分析的实证研究流程》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：89470e46227f097504db0b7b7335513b

中国出口贸易方式影响因素分析的实证研究流程

思维导图模板

正文

相似思维导图模版

民法思维导图

2022-04-01 19:36:45

罗湖离婚律师律师费的计算标准是多少思维导图

2023-03-07 05:48:16

罗湖离婚律师律师费的计算标准是多少

执行依据得表现形式思维导图

2023-03-10 21:42:30

执行依据得表现形式

刑罚思维脑图思维导图

2023-12-07 08:24:38

刑罚思维脑图

犯罪论思维脑图思维导图

2023-12-26 15:39:52

犯罪论思维脑图

设备租赁合同书样本思维导图

2023-02-27 04:00:52

设备租赁合同书样本

思维导图模版推荐

房产中介费什么时候交思维导图

2023-02-27 12:09:07

房产中介费什么时候交

北京首套房买卖具体是怎样的思维导图

2023-02-27 12:09:11

北京首套房买卖具体是怎样的

房产买卖纠纷应该怎么处理思维导图

2023-02-27 12:08:55

房产买卖纠纷应该怎么处理

卖房子的手续都有哪些思维导图

2023-02-27 12:08:51

卖房子的手续都有哪些

房产拍卖流程是怎样的思维导图

2023-02-27 12:08:38

房产拍卖流程是怎样的

买卖房屋的手续怎么办理思维导图

2023-02-27 12:09:16

买卖房屋的手续怎么办理

首页

我的文件

我的团队

个人中心