物业纠纷案件撤诉申请怎么写思维导图

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2023-02-27

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物业纠纷案件撤诉申请怎么写

房地产法

物业管理

物业管理纠纷

物业纠纷案件近年来也越来越多了，这与房地产开发迅猛，人们争前恐后买房的因素离不开，这些案件虽然主体单一，但是案情复杂多样，不好解决。有起诉就会有撤诉，接下来，关于物业纠纷案件撤诉申请怎么写的详细内容，就由树图网小编为您做更进一步的解答吧！

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思维导图大纲

一、物业纠纷案件撤诉申请怎么写

１、原告申请撤回起诉，必须以书面或者口头方式向受诉人民法院提出内容明确的申请。申请撤诉是当事人行使处分权对自己的诉讼权利加以处分的具体体现，故需有内容明确的意思表示，才有可能产生相应的法律效果。

２、原告申请撤回起诉的目的必须正当、合法。依照处分原则的要求，当事人的处分行为必须在法律规定的范围内实施方为有效。因此，原告申请撤回起诉亦须以正当、合法为前提。也因如此，原告撤回起诉的申请并不会当然地产生撤诉的效果，而需由受诉人民法院进行审查，并在此基础上裁定是否准许原告撤回起诉。

３、原告申请撤回起诉，必须基于自己真实的意思表示。所谓基于自己真实的意思表示，是指申请撤回起诉必须是原告主动、自愿所为，而不能是被动、违心所致。因此，任何人（包括审判人员）既不得强迫或者变相强迫原告撤回起诉，也不得说服、动员原告撤回起诉。

４、原告撤回起诉的申请最迟应在受诉人民法院宣告判决前提出。不论是当庭宣判，还是定期宣判，均应如此。这样既可使原告有较为充分的斟酌时间，慎重地适时实施撤诉行为，同时又可避免因原告于宣判后再提出撤诉申请而损及受诉人民法院所作判决的严肃性和权威性。因为判决一经宣告，即便尚未发生法律效力，非经法定程序，亦不得随意撤销。

二、债务纠纷撤诉期限是多久

《最高人民法院关于适用的解释》第２１４条，原告撤诉或者人民法院按撤诉处理后，原告以同一诉讼请求再次起诉的，人民法院应予受理，依民事案件没有期限规定。

另外是离婚案件六个月内起诉不予受理。二刑事案件撤诉和按撤诉处理后再起诉，一般不予受理，但证据不足是例外情况。三行政案件撤诉后一般不予受理，例外情况是未交诉讼费按撤诉处理的，在法定期限内再行起诉，且交出诉讼费的也可以再次受理。

三、物业服务合同纠纷案件的特点有哪些

１、案件数量上升快。由于新的住宅小区不断建成，小区的管理服务大多数通过物业管理公司来完成，物业公司与业主间的纠纷时常发生，致使物业纠纷案件呈现逐年增长的趋势。据统计，２０１３年１－１１月共审结近６８件，与２０１２年同期齐平，但是比２０１１年同期上升近８５％。

２、案件的被告多数为业主。由于物业管理主要是小区内部的绿化、安保、环境、卫生等与业主日常生活相关的服务，主要纠纷是业主拖欠物业公司物业费。

３、案件标的小。由于物业纠纷主要是物业费的拖缴，所以标的较小，主要是１０００元－３０００元之间的案件居多，但是部分案件欠费时间较长，一般在两年以上。

４、业主败诉为多数。由于业主对法律知识了解不够，没有证据意识，平时不能注意收集证据，其通常通过拒交物业费方式来拒抗物业公司服务上的不足，诉讼中时常出现举证不能情况，致使其抗辩理由不能得到支持。

５、案件处理难度大。由于物业管理公司的服务水平与业主要求存在差距。业主虽对抗辩的理由证据不足，但是物业管理服务存在的不足是自身亲身感受，且给业主的生活带来许多的麻烦，物业公司知道业主没有证据证明相关事实，在纠纷的处理一般不作让步，致双方矛盾加大。从一定程度上双方由金钱之争演变为面子之争，且这类案件涉及同一小区的多户家庭，容易引起群体纠纷，案件处理的难度较大。