北京物业管理行业协会《关于首次公布普通商品住宅物业服务成本的说明》思维导图
凉笙微凉
2023-02-27
一、物业服务成本公布的背景 2003年11月，国家发改委、建设部印发《物业服务收费管理办法》，将物业服务收费定价规定为政府指导价和市场调节价两种方式。2005年12月，北京市发改委、建委发布《北京市物业服务收费管理办法》，规定除危改回迁小区和经济适用房小区在业主大会成立前的物业服务收费适用政府指导价外，商品住宅和非住宅项目均适用市场调节价，即由业主和物业服务企业协商确定收费价格。 自新的收费政策实施以来，在政府主管部门和全社会的努力下，北京市物业管理行业的物业服务费定价机制正向着市场调节机制稳
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