婚前房产公证该不该?如何办理?思维导图

青衣衫

2023-02-27

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婚前房产公证该不该?如何办理?

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思维导图大纲

婚前公证的办理流程

第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。

关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

至此，财产公证的办证程序履行完毕。

婚前房产最好做公证

现在社会上提倡的婚前财产公证，却被更多的情侣所拒绝，认为那是对彼此的不信任，是对双方爱情的亵渎。事实却不尽然。

婚前公证要慎重

为对女友表爱意，30岁的张结在婚前将独自购买的房产进行公证，表示其中有女友一半。不料在离婚时，两人为这纸公证打起了官司。

2002年8月18日，经过3年恋爱，张结与李萍登记结婚。当日，两人办了婚前财产公证，约定：房产份额，两人各有一半。其实，该房产是张独自花10余万购买的。按他当时的话说：“这个公证见证了我对萍的爱。”

新婚之夜，李惊讶地发现张不能过性生活。张劝慰李：“慢慢治，会好的。”一晃两年过去了，张的病情并未好转。今年4月，李诉至武昌区法院，要求离婚，并按婚前公证分割房产。

张的委托人湖北九通盛律师事务所刘贻荪律师经查发现，该公证书上所签公证员名字，并不是当时办理该公证的公证员，遂以程序违法为由申请撤销。公证处于5月撤销了该公证。

武昌区法院审理认为，尽管该公证予以了撤销，但当初公证内容是两人真实意思的表示，法院对首次公证书予以确认，一审判决由张给付李该房产一半份额计5万余元价款，张不服上诉。今年10月22日，武汉中院二审对此案进行改判。二审认为，鉴于公证机关已撤销该公证，且房产属于张的婚前财产，故应归张所有。张表示自愿给予李1万元补偿金。

有关法律专家称，像张结这样，婚前为表达爱意，乱公证的事例还真不少，一旦今后面临离婚，财产纠葛则在所难免。所以，对婚前财产公证应持慎重态度。

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